Це невеликі приватні особняки в 2-4 поверхи, реконструйовані в малоквартирні будинки, і багатоквартирні будинки в 6-8 поверхів, у минулому дорогі, престижні або дешеві прибуткові будинки.
Конструктивно ці будівлі схожі, і кожне з них, як правило, перенесло декілька капітальних ремонтів (перші - ще до революції).
Проте, до розряду старого житла такі будинки не відносяться. Квартири в них багатокімнатні, високої якості і рідко схожі одна на одну, адже кожен особняк будувався за індивідуальним проектом. Часто зустрічаються перепланіровки - аж до дворівневих квартир.
На Заході, щоб жити в такому будинку, іноді доводиться купувати квартиру на аукціоні, і власників квартир зобов′язують підтримувати історичну зовнішність будівлі.
“Радянський ампір”
“Сталінське” житлове будівництво відноситься до 1930-м - 1960-м рокам і об’єднує великогабаритні багатоквартирні будинки (побудовані якраз в стилі “радянський ампір”) і трьох-, п’ятиповерхові будинки з високими стелями і величезними комунальними квартирами. Одна кухня, один санвузол і довгий коридор, …

Типові планування квартир →

Загалом - це кабінет господині.
При спальнях для дітей передбачений самостійний санвузол. В результаті квартира, об’єднана з 4-х незручних квартир, стала комфортним житлом для великої сім’ї.
Варіант 11,16. У цьому варіанті така ж велика квартира, але з основним входом з протилежної сходової клітки. Перевагою планування є велика кухня. Можна знайти багато рішень об’єднання 4-х квартир в одну, грунтуючись на раніше сказаному і в кожному варіанті буде щось краще в порівнянні з іншими. Джерело: remont-kvartir.net

Перепланіровка квартири - Чотири квартири в одній →

“Дозволи на перепланіровку житлових і нежилих приміщень в Києві видаються відповідною районною державною адміністрацією (РГА).
Крім того, правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими ухвалою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 572, стверджують, що перепланіровка житлових і підсобних приміщень, балконів, лоджій власниками квартир , орендарями може проводитися тільки з метою поліпшення впорядкування квартири за відповідними проектами, при цьому не повинні ущемлятися інтереси інших громадян, що проживають в цьому будинку”, - говорить адвокат Ігор Чеченов.
Орендарі квартир можуть проводити перепланіровку житлових приміщень тільки з дозволу їх власника.
В Києві видача дозволів на перепланіровку ведеться згідно Правилам забудови м. Києва, які у свою чергу затвердила Київрада. Даний документ після початку своєї дії значно спростив життя киянам, говорить Максим Кочетков.
Якщо що діяли раніше Правила забудови Києва від 1995 року зобов′язували мешканця …

Перепланіровка квартир →

Проте дизайнери пішли далі, запропонувавши або зробити перегородку між приміщеннями з прозорого скла, або зовсім об’єднати їх, щоб ванна і раковина знаходилися на одному кінці спальні, а ліжко - на іншому. Зустрічаються і незвичайні рішення.
Так, ванна, встановлена у вітальні, підійде надзвичайно ексцентричній і яскравій натурі.

Стіни і арки

Криві стіни - характерна ознака дизайну останніх років. Косі, округлі і геометрично ламані лінії заполонили квартири - це і незвично, і в той же час економить простір, адже в кутках, що утворилися, влаштовують шафи, а в «кишенях», що з’явилися, ставлять ліжко, стелаж або кухонний гарнітур, який раніше ніяк не уміщався.

Часто таку стіну складають цілком або частково із стеклоблоков, прикрашають декоративними нішами, що підсвічуються, доводять тільки до третини висоти, щоб виділити ту або іншу зону, доповнюючи вгорі декоративними балками. Як правило, цей прийом використовують для позначення кухні або вітальні.
Велику кімнату в однушке …

Незвичайні перепланіровки звичайних квартир →

Сьогодні перепланіровка квартир поширене явище. Особливо це стосується так званого «старого фонду». За радянських часів кухні будувалися невеликими, і тепер господарям «сталінок» і «хрущовок» опинилося нікуди ставити велику кількість сучасної побутової техніки.

найчастіше власники розширюють житлоплощу за рахунок приєднання балкона. Така на перший погляд нешкідлива дія власника, найскоріше, викличе питання інспектора БТІ, оскільки порушується вентиляція квартири, т. до відповідна система розраховується на меншу площу.

Широко поширений перенесення «мокрих крапок» (умивальники, ванни) і знос несучих стін. У останньому випадку можуть бути зачеплені несучі конструкції житлового будинку, що надалі може привести до аварійної ситуації всієї будівлі. Крім того, мешканці часто сполучають кухню з житловою кімнатою.

Ці «маніпуляції» з квартирою необхідно погоджувати у відповідних організаціях і, краще всього, перед початком ремонту. У Україні питання, зв′язані з перепланіровкой житла (у багатоповерхових будинках), регулюються статтею 31 закону «Про місцеве самоврядування», в якій обмовляється ухвалення в …

Перепланіровка квартири у пошуках золотої середини →

Ще в стародавній Японії в будинках широко використовувалися розсувні панелі. Пізніше вони були наново відкриті американцями і отримали назву слайдінгових дверей (від англійського «слайд» — ковзати).
Легкі панелі мають на нижній грані невеликі ролики або штирі, які вільно ковзають щодо нерухомої частини стіни по спеціальних пазах (рейкам), вмонтованих в підлогу. Вид кріплення і що направляють залежить від варіанту складання «стіни»: одна панель ховається за іншою як листковий пиріг, або стіна збирається як гармошка (такі двері називаються фолдінговимі).
Число панелей залежить від ширини отвору і зазвичай не перевищує шести. Іноді панель при відкритті йде в стіну, але це складніший і рідкісніший варіант. Розсувні панелі особливо доречні в тих випадках, коли періодично виникає необхідність розширити або об’єднати житловий простір, наприклад, між їдальнею і кухнею, вітальнею і їдальнею, вітальнею і кабінетом.
Варто звернути особливу увагу на матеріали, з яких виготовляють панелі. Багато хто з цих матеріалів може …

Трансформація житлового простору →